고척푸르지오힐스테이트 분양가 및 입지, 교통, 청약일정, 2028년 8월 입주

고척푸르지오힐스테이트 분양가 등을 확인해야하는 시기가 시작되었습니다. 서울 구로구 고척동에서 오랜만에 신규 아파트 분양이 예정되어 수요자들의 많은 관심을 받고 있습니다.

고척푸르지오힐스테이트 분양가

이번 공급은 대형 브랜드인 ‘푸르지오’와 ‘힐스테이트’의 공동 사업으로, 서울 내에서 보기 드문 브랜드 합작 단지라는 점에서 더욱 주목받고 있습니다.

고척 푸르지오 힐스테이트 분양가, 청약 일정, 특별 공급 일정, 1순위, 2순위

입지 및 특징

이 아파트는 고척4구역 재개발 사업을 통해 조성되는 단지이며, 전체 983세대로 구성될 예정입니다. 2028년 8월 입주를 목표로 현재 절차가 진행 중입니다.
지리적으로는 고척돔구장과 인접해 있으며, 목동과 가까운 입지를 바탕으로 교육 인프라에 관심이 많은 분들에게도 적합한 위치라 할 수 있겠습니다.

교통 환경

현재로서는 1호선 개봉역, 2호선 양천구청역과의 접근성이 다소 떨어진다는 점이 단점으로 지적되며, 도보로는 약 25~30분 가량 소요됩니다. 다만, 단지 인근에 ‘신구로선’이 새롭게 들어설 예정으로, 향후 교통 편의성이 개선될 것으로 기대됩니다. 해당 노선은 2028년 착공하여 2033년 개통을 목표로 하고 있습니다.

생활 인프라

단지 주변에는 대형 마트와 쇼핑몰, 초등학교 등이 가까운 거리에 위치하고 있어 일상생활에 불편함은 크지 않을 것으로 보입니다. 특히 도보 10분 이내에 초등학교가 있어 자녀를 둔 가정에도 적합한 주거 환경을 제공합니다.

고척푸르지오힐스테이트 분양가

이번 공급은 전용면적 기준으로 약 25평형(59㎡)과 34평형(84㎡)으로 구성됩니다.

59C 타입: 약 9억 6천만 원 후반대
59D 타입: 10억 원 이상
84C 타입: 12억 초반대
84A 타입: 최대 12억 4천만 원 수준

확장비 및 옵션 비용 등을 포함할 경우, 실거주를 위한 총 비용은 25평 기준 약 11억 원, 34평 기준 약 13억 원 내외로 예상됩니다.

구로구 내 기존 아파트 시세와 비교해보면 신축과 구축 간 가격 격차가 상당히 큰 편입니다. 예컨대, 고척파크푸르지오(2009년 준공)의 경우 24평형이 약 8억 원대에 거래되고 있으며, 고척동 대우푸르지오는 5억 후반대로 형성되어 있습니다.

청약 자격 및 조건

이번 분양은 분양가상한제가 적용되지 않기 때문에 실거주 의무와 재당첨 제한이 없습니다. 전매 제한은 1년입니다.

특별공급 대상: 신혼부부, 다자녀, 생애최초, 노부모 부양, 기관추천 등
※ 서울 및 수도권 거주 중 무주택 세대 구성원이 신청 가능
일반공급 1순위 요건
- 세대주 또는 세대원 모두 가능
- 유주택자도 신청 가능
- 서울, 경기, 인천 거주자 대상

고척푸르지오힐스테이트 청약 일정

구분	일정
특별공급 접수일	2025년 5월 19일 (월)
일반공급 1순위 접수	2025년 5월 20일 (화)
일반공급 2순위 접수	2025년 5월 21일 (수)
당첨자 발표	2025년 5월 27일 (화)
서류 제출 기간	5월 29일 ~ 6월 6일
정당 계약	6월 9일 ~ 6월 11일